Оценка арендной ставки

В настоящее время каждый собственник, владеющий любым недвижимым имуществом, стремится к максимальной отдаче от своей недвижимости. Одним из действенных способов получения дополнительного дохода является сдача коммерческой и жилой недвижимости в аренду. Вследствие этого, оценка аренды стала важнейшим и незаменимым инструментом для успешного ведения хозяйственной деятельности в современных условиях. Благодаря правильной оценке аренды можно сдать в аренду коммерческую или жилую недвижимость на самых выгодных условиях и обеспечить максимальную эффективность собственного капитала.

Для оценки права аренды недвижимого имущества проводится подробный анализ всех преимуществ, которые могут возникнуть у арендатора при заключении договора аренды и за которые арендатор готов заплатить денежные средства. Проведение всех расчетов основано на фактических рыночных данных, что обеспечивает максимально объективный характер такого важного показателя, как оценка арендной ставки и способствует соблюдению законных интересов как собственника недвижимого имущества, так и потенциального арендатора.

Оценка аренды земельного участка

В процессе оценочной деятельности нередко возникает необходимость проведения такой важной операции, как оценка аренды земельного участка – действенного средства для повышения эффективности использования земельной собственности.

Рыночная оценка права аренды земельного участка находится в зависимости от ожидаемого размера, продолжительности и возможности получения дохода арендатором от права аренды этого земельного участка при условии наилучшего из возможных вариантов использования.

Для оценки права аренды земли исходят из принципа наиболее эффективного использования собственности:

• Арендатор земельного участка будет использовать имущество наилучшим образом.
• Сделка по аренде полностью соответствует актуальным требованиям законодательства.
• Для аренды земельного участка существуют практические возможности и данная хозяйственная операция экономически оправдана.

Оценка аренды недвижимости

Оценка аренды недвижимости представляет собой определение действительной (рыночной) стоимости аренды помещений, зданий, земельных участков. Для оценки расчетной арендной ставки учитывается предложение на рынке недвижимого имущества, фактическое состояние объекта недвижимости, его месторасположение и прочие факторы, влияющие на стоимость аренды. Причем любая деталь может способствовать увеличению либо снижению арендной ставки.

Права аренды относятся к активам компании или фирмы, что требует проведение оценки прав по аренде недвижимого имущества исходя из рыночной стоимости арендуемых объектов. Собственно стоимость аренды зависит от множества факторов, из которых наиболее важными являются: условия договора аренды; сроки аренды; состояние объекта аренды; реальный спрос и фактическое предложение объектов на рынке аренды недвижимости. Размер арендной платы устанавливается в договоре аренды и не подлежит изменению в период действия договора.
Если у Вас есть квартира, которую Вы собираетесь сдавать в аренду, крайне важно сделать правильную оценку аренды квартиры и установить приемлемую арендную плату. В этом деле важно не завысить стоимость аренды, дабы не потерять возможного арендатора и не снизить её, чтобы иметь возможность для получения всего потенциального дохода от собственной недвижимости. Оценка аренды любого помещения – это получение достоверной оценки ставки по арендной плате, для выяснения которой потребуется сравнение аналогичных предложений и анализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости.

Сегодня многие российские компании используют эффективные инструменты для оптимизации и повышения эффективности хозяйственной деятельности. Поэтому оценка арендной ставки стала обязательной нормой для принятия взвешенных управленческих решений по объектам коммерческой и жилой недвижимости. Специалисты аудиторско-консалтинговой группы "ДИРИЖАБЛЬ"-"АЛАН-АУДИТ" выполнят профессиональную оценку стоимости аренды недвижимости и земельного участка в короткие сроки и по конкурентным ценам.